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TURISMO RESIDENCIAL EN ANDALUCÍA

 

ÍNDICE

Equipo redactor (.pdf)

 

1. INTRODUCCIÓN: OBJETIVOS Y CONTENIDO (.pdf)

 

2. PLANTEAMIENTO METODOLÓGICO  (.pdf)

2.1. Una aproximación al con cepto de turismo residencial 18

2.2. Estimación de la oferta de alojamientos turísticos residenciales 24

2.3. Encuesta a promotores y urbanizadores 25

2.4. Encuesta al turismo residencial 29

2.5. Estudio del impacto económico del turismo residencial 39

 

3. ANÁLIS IS DE LA OFERTA (.pdf)

3.1. Características de las urbanizaciones 45

3.2. Oferta de viviendas y tipologías de usos 47

3.3. Oferta turística en las urbanizaciones 54

3.4. Relación entre oferta reglada y no reglada 60

3.5. Estado de los servicios colectivos 61

3.6. Grado medio de ocupación 67

3.7. Ritmo de crecimiento del turismo residencial 68

3.8. Calidad de las urbanizaciones 72

3.9. Fortalezas, debilidades y competidores de la oferta de turismo residencial de Andalucía 77

 

4. ESTUDIO DE LA DEMANDA (.pdf)

4.1. Perfil del turista 87

4.2. Características del alojamiento 102

4.3. Grado de ocupación y estacionalidad 105

4.4. Nivel de relación con Andalucía y motivos para elegir la residencia 110

4.5. Opiniones sobre el destino y grado de satisfacción 130

4.6. Sistema de transporte 140

4.7. Nivel de ingresos y de gastos 141

4.8. Relaciones del nivel de ingresos con otras var iables relevantes 150

 

5. LA MULTIPROPIEDAD (.pdf)

5.1. Perfil del turista 170

5.2. Características del alojamiento 174

5.3. Estacionalidad 176

5.4. Nivel de relación con Andalucía y motivos para elegir la vivienda en Andalucía 177

5.5. Opiniones sobre el destino y grado de satisfacción 179

5.6. Sistema de transporte 184

5.7. Nivel de ingresos y de gastos 185

 

6. CONFRONTACIÓN OFERTA-DEMANDA:

    OFERTA DE VIVIENDAS TURISTICAS Y TIPOLOGÍAS DE TURISMO RESIDENCIAL (.pdf)

6.1. Oferta turística reglada en el litoral andaluz 190

6.2. Estimación de la oferta de viviendas de potencial uso turístico 200

6.3. Distribución espacial de la oferta de viviendas de potencial uso turístico 206

6.4. Tipologías turísticas: residencial turística, segunda residencia y multipropiedad 210

6.5. Análisis de la estacionalidad en el turismo residencial 213

6.6. Tendencias del turismo residencial 219

 

7. TURISMO RESIDENCIAL Y CONDICIONES MEDIOAMBIENTALES DE LA FRANJA LITORAL (.pdf)

7.1. Consecuencias medioambientales del turismo 229

7.2. Necesidad de un turismo ambientalmente sostenible 238

7.3. Turismo sostenible y medio ambiente en Andalucía 243

7.4. Correlación entre el desarrollo de la actividad turística y la degradación medioambiental

del litoral andaluz 266

7.5. A modo de consideraciones finales 268

 

8. FISCALIDAD Y VIVI ENDAS TURÍSTICAS (.pdf)

8.1. Incentivos fiscales a la vivienda 275

8.2. Problemática fiscal de la vivienda residencial en la Unión Europea 280

8.3. Rendimientos del capital inmobiliario en el IRPF 282

8.4. Rendimientos por alquileres de vivienda 287

8.5. Impuesto sobre el Patrimonio y la vivienda 288

8.6. Tratamiento f iscal de las plusvalías inmobiliarias 289

8.7. Tratamiento fiscal de la vivienda para los no residentes 293

8.8. Imposición indirecta 296

8.9. Tributos y recargos no estatales 297

8.10. Una visión de conjunto 298

 

9. IMPACTOS ECONÓMICOS DEL TURISMO RESIDENCIAL (.pdf)

 

10. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES (.pdf)

11. BIBLIOGRAFÍA (.pdf)